8 августа 2024 г. опубликован закон, которым вносятся изменения в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»: теперь должник может сохранить ипотечное жилье, являющееся для него единственным.

Для этого предусмотрено два механизма:

1. Погашение долга третьим лицом.
Третье лицо вправе полностью закрыть задолженность гражданина - банкрота по ипотеку и приобрести статус заимодавца. При этом деньги считаются предоставленными должнику на условиях беспроцентного займа сроком до востребования, но не менее 3 лет после прекращения дела о банкротстве. Требования залогового кредитора (банка) исключаются из реестра, а на квартиру распространяется исполнительский иммунитет (на нее нельзя обратить взыскание по требованиям остальных кредиторов).

2. Мировое соглашение с Банком.
Должник и Банк могут договориться о мировом соглашении, которое должно быть утверждено арбитражным судом. Условия соглашения определяют порядок погашения долга, а также условие о том, что единственное ипотечное жилье не может быть реализовано в процессе банкротства. В результате требования Банка исключаются из реестра, но ипотека остается в силе. Если должник нарушает условия соглашения, Банк может снова предъявить свои требования.

Есть и другие условия применения этого механизма. 
С полным текстом закона можно ознакомиться по ссылке