В рамках дела о банкротстве № А40-53292/18-178-72 «Ф» продается на торгах в форме аукциона жилое здание по адресу: Московская область, Истринский район, Обушковский с.о., 37 км а/магистрали Москва-Рига, жилой комплекс "Балтия", дом №64. смотреть на карте
Торги в форме публичного предложения (аукцион на понижение) планируются в период с 9 марта 2023 года по 20 июля 2023 года в соответствии с графиком снижения цены
Описание объекта
Жилой дом находится на территории элитного жилого комплекса «Балтия», адрес: Московская область, Истринский район, Обушковский с.о., 37 км. а/магистрали, Москва-Рига дом №64.
Жилой комплекс представляет собой коттеджный поселок с охраняемой территорией.
Коттеджный поселок «Балтия» расположен в центре соснового бора, при этом он снабжен всеми необходимыми инженерными коммуникациями - трехфазное электроснабжение, центральная канализация, водопровод с артезианской водой, поступающей из собственной скважины, магистральный газ, московские телефоны и спутниковое телевидение. Также «Балтия» обладает развитой инфраструктурой, на территорию комплекса находятся: школа, супермаркет, рестораны, тренажерные залы, бани, сауны, теннисные корты, плавательный бассейн. Близ поселка расположена пирамида, которая, по мнению ряда экспертов оказывает благоприятное влияние на здоровье жителей поселка и его микроклимат. Дом имеет приусадебный участок, а также огорожен высоким забором по периметру.
Общая площадь объекта недвижимости: 311,6 кв.м.
Площадь земельного участка: 1699 кв.м.
Этажность: 4 этажа, в том числе подземный;
Кадастровый номер 50:11:0000000:162390;
Геопозиция (координаты): 55.782425, 37.081458
Ежемесячный платеж в НП Балтия - 15 000 руб. В стоимость платежа входит вывоз бытового мусора три раза в неделю, уборка территории общего пользования, охрана, обслуживание видеонаблюдения и всех внутренних коммуникаций поселка.
В коттеджном поселке не проведено межевание, земельные участки под домами не образованы. Для оформления участка в собственность Покупатель должен будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на участок к Министерству имущественных отношений Московской области.
Принятые судебные акты в отношении других участков ЖК "Балтия":
Решение Истринского городского суда о признании права собственности от 22.10.2020 г.
Решение Истринского городского суда о признании права собственности от 13.10.2021 г.
Проект искового заявления о признании права собственности на землю
Жилой комплекс представляет собой коттеджный поселок с охраняемой территорией.
Коттеджный поселок «Балтия» расположен в центре соснового бора, при этом он снабжен всеми необходимыми инженерными коммуникациями - трехфазное электроснабжение, центральная канализация, водопровод с артезианской водой, поступающей из собственной скважины, магистральный газ, московские телефоны и спутниковое телевидение. Также «Балтия» обладает развитой инфраструктурой, на территорию комплекса находятся: школа, супермаркет, рестораны, тренажерные залы, бани, сауны, теннисные корты, плавательный бассейн. Близ поселка расположена пирамида, которая, по мнению ряда экспертов оказывает благоприятное влияние на здоровье жителей поселка и его микроклимат. Дом имеет приусадебный участок, а также огорожен высоким забором по периметру.
Общая площадь объекта недвижимости: 311,6 кв.м.
Площадь земельного участка: 1699 кв.м.
Этажность: 4 этажа, в том числе подземный;
Кадастровый номер 50:11:0000000:162390;
Геопозиция (координаты): 55.782425, 37.081458
Ежемесячный платеж в НП Балтия - 15 000 руб. В стоимость платежа входит вывоз бытового мусора три раза в неделю, уборка территории общего пользования, охрана, обслуживание видеонаблюдения и всех внутренних коммуникаций поселка.
В коттеджном поселке не проведено межевание, земельные участки под домами не образованы. Для оформления участка в собственность Покупатель должен будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на участок к Министерству имущественных отношений Московской области.
Принятые судебные акты в отношении других участков ЖК "Балтия":
Решение Истринского городского суда о признании права собственности от 22.10.2020 г.
Решение Истринского городского суда о признании права собственности от 13.10.2021 г.
Проект искового заявления о признании права собственности на землю
Адрес объекта
Московская область, Истринский район, Обушковский с.о., 37 км а/магистрали Москва-Рига, жилой комплекс "Балтия", дом №64
Кадастровый номер
50:08:0000000:164390
Порядок проведения осмотра объекта
Осмотр очно или по видео-связи. Дата и время осмотра - по предварительному согласованию: тел. 8 916 911-67-67.
Для входа на территорию надо иметь с собой паспорт.
Для входа на территорию надо иметь с собой паспорт.
Форма торгов
Торги в форме публичного предложения (на понижение)
Электронная торговая площадка
Организатор торгов
Начальная цена
Цена отсечения (минимальная цена продажи имущества) – 6 468 000 руб.
Начальная цена – 23 100 000 руб.
Шаг снижения начальной цены - 8%
Как приобрести данный лот в ипотеку
График снижения цены
Начальная цена – 23 100 000 руб.
Шаг снижения начальной цены - 8%
Как приобрести данный лот в ипотеку
График снижения цены
Задаток
Задаток – 10% от начальной цены
В назначении платежа необходимо указывать: Код торгов, номер лота и наименование должника. Датой внесения задатка в безналичной форме считается дата зачисления денег на расчетный счет. Задаток должен быть внесен лицом, намеренным принять участие в торгах, не позднее даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении торгов. В случае признания победителем торгов, задаток засчитывается в счет оплаты приобретенного имущества.
ПРИ ВОЗВРАТЕ ЗАДАТКА - БАНКОВСКИЕ КОМИССИИ ЗА СЧЕТ УЧАСТНИКА ТОРГОВ
В назначении платежа необходимо указывать: Код торгов, номер лота и наименование должника. Датой внесения задатка в безналичной форме считается дата зачисления денег на расчетный счет. Задаток должен быть внесен лицом, намеренным принять участие в торгах, не позднее даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении торгов. В случае признания победителем торгов, задаток засчитывается в счет оплаты приобретенного имущества.
ПРИ ВОЗВРАТЕ ЗАДАТКА - БАНКОВСКИЕ КОМИССИИ ЗА СЧЕТ УЧАСТНИКА ТОРГОВ
Документы на актив
1. Решение Арбитражного суда гор.Москвы по делу №А40-53292/18-178-72"Ф" о признании должника банкротом;
2. Определение Арбитражного суда гор.Москвы об утверждении финансовым управляющим Е.В.Казанковой;
3. Определение Арбитражного суда гор.Москвы о продлении процедуры реализации имущества гражданина;
4. Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества гражданина;
5. Определение Арбитражного суда гор.Москвы об утверждении Положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества гражданина;
6. Решение финансового управляющего об оценке дома №64 в ЖК "Балтия";
7. Выписка ЕГРН об общих характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером 50:08:0000000:164390;
8. Разрешение Министерства строительства Москвоской области для ЗАО "Гудвин-3" на строительство жилого комплекса "Балтия";
9. Договор аренды земельного участка между ЗАО "Гудвин-3" и Комитетом имущества Московской области;
10. Технический паспорт на дом №64 в ЖК "Балтия";
11. Решение акционерного собрания ЗАО "Гудвин-3" о выплате дивидендов имуществом: домом 64 и домом 54 в ЖК "Балтия";
12. Акт приема передачи домов 54, 64 в ЖК Балтия;
13. Проект Договора купли-продажи объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 50:11:0000000:162390;
14. Проект Договора о задатке с АО "ЦДТ";
15. Определение Арбитражного суда гор. Москвы от от 17.10.2022г. по делу № А40-101563/17-179-146 Б о завершении производства по делу ЗАО "Гудвин-3";
16. Постановление 9 Арбитражного Апелляционного суда гор. Москвы от 08.12.2022г. о об оставлении без изменений Определения Арбитражного суда гор. Москвы от от 17.10.2022г. по делу № А40-101563/17-179-146 Б;
17. Карта земельного участкас домами Т.С. Умерова (снимок сверху);
18. Карта земельного участка с домами Т.С. Умерова;
19. Выписка из ЕГРН на дом от 17.04.2023г.
20. Заочное решение Истринского городского суда от 2 марта 2022 г. по делу №2-305/2022;
21. Определение Истрринского городского суда об исправлении опечаток в решении от 2 марта 2022 г. по делу 2-305/2022;
22. Определение Московского гор.суда от 12 сентября 2022 г. по делу №2-305/2022 об оставлении без изменения решения Истринского гор.суда от 2 марта 2022 г.;
23. Межевой план земельного участка от 18.05.2023г..
2. Определение Арбитражного суда гор.Москвы об утверждении финансовым управляющим Е.В.Казанковой;
3. Определение Арбитражного суда гор.Москвы о продлении процедуры реализации имущества гражданина;
4. Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества гражданина;
5. Определение Арбитражного суда гор.Москвы об утверждении Положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества гражданина;
6. Решение финансового управляющего об оценке дома №64 в ЖК "Балтия";
7. Выписка ЕГРН об общих характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером 50:08:0000000:164390;
8. Разрешение Министерства строительства Москвоской области для ЗАО "Гудвин-3" на строительство жилого комплекса "Балтия";
9. Договор аренды земельного участка между ЗАО "Гудвин-3" и Комитетом имущества Московской области;
10. Технический паспорт на дом №64 в ЖК "Балтия";
11. Решение акционерного собрания ЗАО "Гудвин-3" о выплате дивидендов имуществом: домом 64 и домом 54 в ЖК "Балтия";
12. Акт приема передачи домов 54, 64 в ЖК Балтия;
13. Проект Договора купли-продажи объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 50:11:0000000:162390;
14. Проект Договора о задатке с АО "ЦДТ";
15. Определение Арбитражного суда гор. Москвы от от 17.10.2022г. по делу № А40-101563/17-179-146 Б о завершении производства по делу ЗАО "Гудвин-3";
16. Постановление 9 Арбитражного Апелляционного суда гор. Москвы от 08.12.2022г. о об оставлении без изменений Определения Арбитражного суда гор. Москвы от от 17.10.2022г. по делу № А40-101563/17-179-146 Б;
17. Карта земельного участкас домами Т.С. Умерова (снимок сверху);
18. Карта земельного участка с домами Т.С. Умерова;
19. Выписка из ЕГРН на дом от 17.04.2023г.
20. Заочное решение Истринского городского суда от 2 марта 2022 г. по делу №2-305/2022;
21. Определение Истрринского городского суда об исправлении опечаток в решении от 2 марта 2022 г. по делу 2-305/2022;
22. Определение Московского гор.суда от 12 сентября 2022 г. по делу №2-305/2022 об оставлении без изменения решения Истринского гор.суда от 2 марта 2022 г.;
23. Межевой план земельного участка от 18.05.2023г..
