Добавлено в корзину:
В рамках дела о банкротстве № А40-53292/18-178-72 «Ф» продается на торгах в форме аукциона жилое здание по адресу: Московская область, Истринский район, Обушковский с.о., 37 км а/магистрали Москва-Рига, жилой комплекс "Балтия", д.64. смотреть на карте
Дата начала приема заявок 14.01.2022 11:00
Дата окончания приема заявок 22.02.2022 15:00
Дата торгов 25.02.2022 11:00
Описание объекта
Жилой дом находится на территории элитного жилого комплекса «Балтия», адрес: Московская область, Истринский район, Обушковский с.о., 37 км. а/магистрали, Москва-Рига д.64.
Жилой комплекс представляет собой коттеджный поселок с охраняемой территорией.
Коттеджный поселок «Балтия» расположен в центре соснового бора, при этом он снабжен всеми необходимыми инженерными коммуникациями - трехфазное электроснабжение, центральная канализация, водопровод с артезианской водой, поступающей из собственной скважины, магистральный газ, московские телефоны и спутниковое телевидение. Также «Балтия» обладает развитой инфраструктурой, на территорию комплекса находятся: школа, супермаркет, рестораны, тренажерные залы, бани, сауны, теннисные корты, плавательный бассейн. Близ поселка расположена пирамида, которая, по мнению ряда экспертов оказывает благоприятное влияние на здоровье жителей поселка и его микроклимат. Дом имеет приусадебный участок, а также огорожен высоким забором по периметру.
Общая площадь объекта недвижимости: 311,6 кв.м.
Этажность: 4 этажа, в том числе подземный;
Кадастровый номер 50:11:0000000:162380;
Геопозиция (координаты): 55°46'54.9"N 37°04'52.2"E

На данный момент в доме есть проживающие.
Финансовым управляющим подан иск об их выселении.
Земельные участки под домами не образованы, межевание не проведено. Для
оформления их собственность Покупатель домов должен обратиться в суд с
иском о признании права собственности на участки к Министерству
имущественных отношений Московской области.
Принятые судебные акты в отношении других участков ЖК "Балтия":

Решение Истринского городского суда о признании права собственности от 22.10.2020 г.

Решение Истринского городского суда о признании права собственности от 13.10.2021 г.

Проект искового заявления о признании права собственности на землю
Адрес объекта
Московская область, Истринский район, Обушковский с.о., 37 км а/магистрали Москва-Рига, жилой комплекс "Балтия", д.64
Кадастровый номер
50:08:0000000:164390
Порядок проведения осмотра объекта
Осмотр объекта недвижимости производится в сопровождении лица, имеющего
доверенность от Финансового управляющего Е.В. Казанковой на проведение
осмотра дома.
Даты осмотра будут объявлены заранее.
Форма торгов
Торги в форме открытого аукциона
Электронная торговая площадка
Организатор торгов
Финансовый управляющий Е. В. Казанкова, e-mail: uprav.umerov@gmail.com
Начальная цена
Документы на актив
Документы, которые предоставляются по запросу, могут быть предоставлены только после подписания Обязательства о неразглашении данных.

1. Решение Арбитражного суда гор.Москвы по делу №А40-53292/18-178-72"Ф" о признании должника банкротом;
2. Определение Арбитражного суда гор.Москвы об утверждении финансовым управляющим Е.В.Казанковой;
3. Определение Арбитражного суда гор.Москвы о продлении процедуры реализации имущества гражданина;
4. Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества гражданина;
5. Определение Арбитражного суда гор.Москвы об утверждении Положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества гражданина;
6. Решение финансового управляющего об оценке дома №64 в ЖК "Балтия";
7. Выписка ЕГРН об общих характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером 50:08:0000000:164390;
8. Разрешение Министерства строительства Москвоской области для ЗАО "Гудвин-3" на строительство жилого комплекса "Балтия";
9. Договор аренды земельного участка между ЗАО "Гудвин-3" и Комитетом имущества Московской области;
10. Технический паспорт на дом №64 в ЖК "Балтия";
11. Решение акционерного собрания ЗАО "Гудвин-3" о выплате дивидендов имуществом: домом 64 и домом 54 в ЖК "Балтия";
12. Акт приема передачи домов 54, 64 в ЖК Балтия;
13. Проект Договора купли-продажи объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 50:11:0000000:162380;
14. Проект Договора о задатке с АО "ЦДТ".
Начальная цена 25 666 666,67 руб.
Задаток
Задаток – 10% от начальной цены
В назначении платежа необходимо указывать: Код торгов, номер лота и наименование должника. Датой внесения задатка в безналичной форме считается дата зачисления денег на расчетный счет. Задаток должен быть внесен лицом, намеренным принять участие в торгах, не позднее даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении торгов. В случае признания победителем торгов, задаток засчитывается в счет оплаты приобретенного имущества.
ПРИ ВОЗВРАТЕ ЗАДАТКА - БАНКОВСКИЕ КОМИССИИ ЗА СЧЕТ УЧАСТНИКА ТОРГОВ
Организатор торгов
Видео видео с осмотра можно посмотреть на YouTube-канале арбитражного управляющего по ссылке

Фото дома №64 ЖК "Балтия"